貯金0から始める不動産投資は成功するのか
どうも、持たざる者horisegawaです。
こんな貧乏人でも嫁さんがいて今年9月には第一子が誕生したりします。ブログで見栄を張っても仕方ないので申し上げますが、唇を噛みちぎりたくなるほど貯金がありません。
漢(おとこ)33歳horisegawa、勿論のことですが芸の肥やしで貧乏やっている訳でもありませんし、若い間に苦労しとけなんて言葉を実践している訳でもありません。
苦労なんて生涯したくないね
そんな私ですが、貯金0の身分を恥じる事もなく調子に乗って不動産投資に興味を持っております。なぜ興味があるかというと、10年近く不動産屋で働いているからです。
あとはこの記事にも書いた通り、早期リタイアを目指したいからです。
www.horisegawa.com
そもそも私は働くのが大嫌いです。不動産営業マンという仕事も面白いと思った事がありません。
そうは言ってもせっかく不動産業に従事しているのですから、何かこのスキルを活かしたいじゃないですか。
そこで考えたのが不動産投資です。もちろん以前から興味はありましたが、私は根っからの持たざる者なのでそれほど真剣に考えたことがありませんでした。
ただ、このままいくと先細りするのは目に見えていますので何かしらの副業がしたいのです。
そこで目を付けたのが知識はあっても行動に移せていなかった『不動産投資』です。当たり前ですが投資をするにはその原資となる資金が必要です。
すまんの、何も考えんと金使ってるからその資金が全く無いんや
そこで今回ご紹介するのは『貯金0から始める不動産投資は成功するのか』です。
何とかなるっしょ
貯金0から始める不動産投資は成功するのか
冒頭でも申し上げましたが、私には貯金がありません。毎月の給料は一ヶ月で全て無くなります。
我が家のキャッシュフローには『貯金』という項目がありません。
そんな私ですが10年ほど不動産屋で働いているので、こと収益物件に関しては多少なりとも知識があります。
貯金0、知識多少あり、業界の人脈多少あり、そんなスキルの私が真剣に不動産投資を始めたら成功するのでしょうか。
現時点でのhorisegawaスペック
【年齢】棺桶に片足突っ込んだ33歳
【居住地域】関西近郊
【妻子】妻、子(9月出産予定)
【借入】住宅ローン(残債1980万程)
【貯金】0円
【好きな言葉】アルティメット
【嫌いな食べ物】パクチー
【好きな映画】40歳の童貞男
我ながらやべえスペックやで…
金の工面
買いたい物件があったところで手持ち資金が無いので、とりあえず融資を受けなければなりません。ただ私の場合は既に住宅ローンを借りていますので、住宅ローンは使えません。
そもそも投資用物件に住宅ローンは使えません。住宅ローンとは基本的に自己居住用の物件に対して融資を行うものです。
自己居住用と偽って投資物件に住宅ローンを使用すると、銀行にバレた時点で一括返済を求められますのでご注意ください。
じゃあどうしましょう。
多少金利が高くても投資用のローンやフリーローンで攻めるか、現金貯めてキャッシュで買うか…ただ、貯めてキャッシュでというやり方は貯金0から始める不動産投資とは言えませんね。
ってことはフリーローン？でもフリーローンなんて金利5%〜15%とかですよね。投資用の不動産を購入するのに金利10%も払ってたら意味が分かりませんよね。
自身の不動産を担保にして借入を起こす不動産担保ローンならどうでしょうか。
無理や、肝心な自分の不動産には残債がクソほどあるし耐用年数オーバーやったわ！
アパートローンを利用する
銀行系のアパートローンでは年収が500万以上ないと厳しいです。微妙に届かないので、今回はノンバンク系で当たってみようと思います。
理想としては150万程度の戸建を購入して50万リフォーム、適当に知り合いの賃貸業者に紹介、賃料45000円程で賃貸しちゃって表面利回り27%ゲットだぜって勝手に思い描いています。
ただアパートローンの場合、再建築不可はダメだったり、自己資金を入れてくれ、不動産担保入れろ、借入期間が短い、金利が高い等といった回答になる可能性があります。
とりあえずごちゃごちゃ言ってても仕方ないので、ざっくりと物件選んで事前審査かけてみます。
日本政策金融公庫も賃貸事業として当たってみたいんですが、自己資金ないと厳しいですかね。
目標
まずは一年以内に1戸欲しいですね。そこから現金貯めて融資利用して二年以内に3戸欲しいです。
この目標をどうやって決めたか？適当です。
あかん、わし絶対失敗するわ…！
まとめ
とりあえず知り合いから聞いた低金利かつ長めに借入期間が取れるという、某ノンバンクに事前出してみます。満額回答＋諸経費だったとしてもまだ買いませんがね。
賃貸の客付けや管理、売却や購入に関しては仕事なんである程度知識あるつもりですが、投資の分野はズブの素人です。
お前これ間違ってんぞ
だったり、
やめとけ死ぬぞ
ってところがあったらビシバシ教えてください。金がなければ死んでしまう世の中に生まれてしまったhorisegawaというか弱い存在を一緒に育て上げていきましょう。
※ちなみにこの記事書いてる途中で築古戸建で事前審査かけたんですが、自己資金2割入れてねっていうありがたい回答を頂きました。別の方法考えます。
続きはまた今度
20代30代で早期リタイアする『FIREムーブメント』は果たして日本にも波及するのか
私は今30代ですが、毎日毎日会社に行き上司の顔色を伺いながらあくせくと働く生活に慣れてしまっています。
こんな生活を後30年も続けるのか、いや終身雇用制度が崩壊しつつある今、サラリーマン自体を続けられるのでしょうか。
辞めれるなら辞めたい、でも生活があるから…
そんな方も多いのではないでしょうか。仕事が好きで好きで仕方がない人には無縁の話かもしれませんが、そうでない方にとって早期リタイア(アーリーリタイア)は夢のような生活ですよね。
そこで今回ご紹介するのは、2010年代からアメリカの若者などを中心に注目を集める『FIREムーブメント』というライフスタイル。
一体どんなライフスタイルなのでしょうか。
『FIREムーブメント』って何？
そもそもFIREムーブメントと言われるとその単語の意味から、私の知能レベルだと何だか『火』に関係したことなのかと思いますが全く違います。
FIRE （ Financial Independence, Retire Early ） ムーブメントは、 経済的独立と早期退職を目標とするライフスタイルを啓蒙するムーブメントである。
Wikipedia『FIREムーブメント』参照
Financial Independence(経済的独立) Retire Early(早期リタイア)の頭文字を組み合わせて作られた言葉がこの『FIRE』なのです。
実際どうすれば『FIRE』できるのか
当然ながら早期リタイアするには大量の貯蓄が必要なのですが、この『FIRE』を達成するには推定される年間生活費の25倍の貯蓄が必要とのことです。(なぜ25倍なのかは後述)
そしてその貯蓄を投資に回し、FIRE後の支出を賄う不労所得を得ることが目的です。
25倍の貯蓄と聞くと逆に200年ぐらい働かなければいけない気がするのですが、それを可能にするにはどうすれば良いのでしょうか。
仮に年間300万円の生活費が必要なのであれば、単純計算で7500万の貯蓄が必要となります。仮に私が40歳の節目にFIREするのであれば、残年数が7年ありますので年間約1071万円以上の貯蓄が必要となります。
年間1071万の貯蓄…
年収の倍以上あるやんけ！
切り詰めて切り詰めて所得の50%を貯蓄に回す
仮に年収が手取りで500万円あるとして、その半分にあたる250万円を貯蓄に回したとします。250万円の貯蓄を何年続ければ7500万円に達しFIREできるのでしょうか。
答えは30年です。
22歳から続けていれば52歳でFIREが可能ですが、20代は年収も低いのでそうはいきません。
25倍はなかなかに厳しい条件ですね。
なぜ25倍の貯蓄が必要なのか〜4%ルール〜
そもそも何故25倍の貯蓄が必要なのでしょうか。その理由が、FIREが提唱している4%ルールからきています。
仮に利回り4パーセントの投資先があったとします。その投資で年間300万円という利益を出そうと思えば、7500万の資金が必要です。
そしてその7500万円という資金が年間生活費300万円の25倍にあたります。
要は一年間生活するのに300万円必要なのであれば、しこたま金を貯めまくって7500万円集めて、利回り4%で運用すればもう一生働く必要無いんですよってことです。
早期リタイアしてから25年暮らせる金という意味ではありません、あくまでも投資で賄うのです。
利回り4%…むずっ！
ホワイトカラーに許された理想郷なのか
7500万円を10年や20年で貯めようと思えば、若い頃からかなりの年収が必要であるのは明白です。FIREはホワイトカラーに許されたムーブメントなのでしょうか。
ただ、7500万円も必要なのか？という疑問が湧いてきます。そもそもFIREでは4%ルールがあるからこそ、年間生活費の25倍が必要と言われています。
単純にそれよりも年間の生活費を低く設定するか、もしくは高利回りで資産を回せるのであれば、極端に言うと貯蓄額が1000万円でもいいわけです。
(300万円得るには30%で回さないといけませんが…)
利回り30%の投資ってある？
恐らく不動産投資ぐらいしかないでしょう。
例えば100万で戸建を購入し、3万で貸すことができれば表面利回り36%で回ります。その様な戸建を仮に10件所有すれば、1000万の投資で年収360万です。
そんな物件ある訳ないと思いますか？
実はそこら中にありますよ。土地値が安いにも関わらず賃貸需要のある地域というのは結構あるんです。実際そんな物件ばかりを狙っているプロ家主もたくさんいます。
ただこの手の物件は一般に流通する前に不動産関係で働く者やその手の知り合いがいるなんて人に先に抑えられてしまったりもするので、なかなか手に入らないと思います。
但し安いにも理由があるので、再建築不可であったり、耐用年数越えや旧耐震であったりする為、融資を受けれない可能性が高いです。キャッシュで購入する必要がありますので軍資金は必要です。
それに家主経験の無い方が手を出してしまうと、入居中や退去時の修繕などでトラブルになるケースもあるでしょう。なぜなら築古の物件ほど建物にガタがきているので修繕が必要になるケースが多いからです。
更には3万円の戸建賃貸に入居される方の属性についても頭に置いておかなければいけません。属性の話を持ち出すと差別的な表現となるので直接的なことは言いませんが、滞納リスクを少しでも減らす為に最低限保証会社や連帯保証人は必須となるでしょう。
果たしてFIREムーブメントは日本にも波及するのか
私が務める会社には副収入を得たいが為に、前述の様な収益物件を複数持つ社員がたくさんいます。彼等のほとんどが早期退職を目指しており、実際に退職して家主業を専業にしている者もいます。
特にムーブメントとしてのFIREを意識的に目指していた訳では無いと思いますが、経済的に独立して早期リタイアするという点ではFIREの提唱するスタイルに合致しますので、FIRE達成と言えるのでは無いでしょうか。
今の日本は終身雇用制度に限界が来ており、大企業でも大規模なリストラを敢行しています。大学卒業から新卒入社、年功序列で給料が上がるという一連のパターンは崩壊しつつあります。
昨今の老後2000万問題もあり、老後資金に対する考え方は皆が意識する時代になりました。報道を見て投資セミナーに参加する方も増えている様です。
正直なところ、一時的に貯蓄や投資に興味を持つだけの『にわか』な人も多いと思います。しかしながら、お金の大事さに早い段階で気付き、実行するのが一番なのです。
それこそ国民全員が『にわか』でなくなる前に…
やっべ、貯金50万しかねえわ！
まとめ
日本人は投資よりも貯蓄を選ぶ国民性でした。しかしながら、お金に関しての意識が確実に変わりつつあります。
AIの発達により働き方も目まぐるしく変化していくことでしょう。
自分自身や家族を守る為にも様々な情報と知識を備え、時代の流れに乗り遅れない様にすることが必須となるでしょう。
俺も闇営業するか…
【ブログ運営】30分でブログ記事を書く方法
どうも、神の様な人です。
私は今めちゃくちゃ急いでいます。何故なら本日のブログ更新は限られた時間の中で書かないといけないからです。
現在帰りの電車に揺られていますが、後30分以内にこの記事を仕上げなければなりません。
そこで今回は、30分でどれだけの内容を伝えることができるのかを実践してみたいと思います。
30分でどれだけの内容を伝えることが出来る？
人間焦れば焦るほど良い結果にならないことは分かっているのですが、限られた時間の中でブログを更新しないといけない日だってあるんです。
ただ意味もなく文章を書き殴っても仕方ありません。30分で意味のある記事を書く方法をご紹介致します。
30分で意味のある記事を書く方法
皆さんはブログを投稿する際、書き出しから投稿までどれぐらいの時間を要しますか？私の場合は、朝の通勤時間と帰宅時間のみで書き上げています。往復でおおよそ1時間ってとこでしょうか。
それがたまたま朝会社の人と被ってしまった場合、記事が書けませんので帰りの30分で書き上げる必要があります。
果たして30分で記事をまとめることはできるのでしょうか。
テーマを決める
自分のオナラの匂いを文字で表せるのか…そんなテーマでも良いでしょう。
ちょっと待って、後20分しかない！書き方の紹介は無理！もうこのテーマで良いです！
自分のオナラの匂いを文字で表現する
その匂いを嗅いだだけで献立まで分かってしまう、それ程の屁だった。あれはもう『オナラ』ではなく紛れも無く『豚キムチの匂い』だった。
もし鉄板焼き屋などでこの屁をしたら、他の客は『お、豚キムチいいねえ…店員さん、こっちにもひとつ！』となることが安易に想像できる。
それ程までの完成度なのだ。
ちゃんと消化してんのかと胃と腸に問いかけたい。
あかん、後5分しかない…
豚キムチの話で15分も使ってしまった。こんなクソみたいな内容に私は人生の貴重な15分を充ててしまった。
もう5分しかない…今から何ができると言うのでしょうか。今更あたふたしても仕方ありませんので。
とりあえずまとめを書いて読者登録ボタンを設置するまでは進めたい。
まとめ
30分じゃオナラの匂いしか伝えられない。
今流行りのアルティメットギガヒットブログって何！？
このブログのことです。
どうも、アルティメットギガヒットブログ運営者のhorisegawaです。
皆さんの中には当ブログがアルティメットギガヒットブログということをご存知でない方もいらっしゃると思います。
そこで今回は誰もが知りたい『アルティメットギガヒットブログって何？その基準は？』という疑問に答えていきたいと思います。
アルティメットギガヒットブログの基準
皆さんが普段何気なく読んでいるブログや、ご自身で更新されているブログのことを総称して、単に『ブログ』と呼んでいますよね。
それとは別に、私が運営するこのブログのことを『アルティメットギガヒットブログ』と呼んでいます。
ちなみにですが、アルティメットギガヒットブログの基準及び簡単な審査さえクリアすれば誰でも名乗ることができますのでご安心ください。
一般的なブログとアルティメットギガヒットブログ、一体何が違うのかをご説明したいと思います。
必要なアクセス数
アルティメットギガヒットブログと呼ばれるには、一般的に月平均のアクセス数が最低でも500必要と言われています。ここで挫折してしまう人が多いのですが、根気よく続けていけばそれ程難しいものではありません。
アクセス数だけでしたらあと少しでアルティメットギガヒットブログになれる。そんなブロガーさんがあと一歩のところで更新をやめてしまうという悲劇を何度も目撃しております。
もう一度言います、月500アクセスです。500アクセスと聞いて自信を無くされる方が多いですが、日本語を扱えて義務教育を修了している方でしたら問題なくクリアできる数字です。
アクセス数以外にも細かな基準がありますので、『私のブログ、月500アクセス超えてるんだけどどうかなあ…』なんて方はお気軽にご質問ください。
読者数について
アルティメットギガヒットブログの基準においてブログのサービスはどこでも構いませんが、私の場合ははてなブログで運営をしています。そしてそのはてなブログには読者登録という便利な機能があります。
気に入ったブログを読者登録することで、そのブログが更新されれば通知がいきます。簡単に言うとtwitterでいうフォローの様なものですね。
はてなブログで運営をされている方はアルティメットギガヒットブログと呼ばれる基準として、この読者登録数を最低でも20人集める必要があります。
アクセス数と同じくこの読者登録数で諦めてしまうブロガーが後を絶ちません。しかしながら冷静に考えるとやってやれない数ではありませんし、ブログによっては1記事で集められる数です。
読み手が今何を求めているか、そのアンテナさえしっかりと張っておけばどなたでも超えることができる基準だと思います。
収益について
アルティメットギガヒットブログと呼ばれるには収益においても基準があります。果たしていくら必要なのでしょうか。
まず、ブログで収益を生み出すには何通りかの方法しかありません。基本的にはGoogleアドセンスなどによる広告収入、アフィリエイト等による成果型報酬がメインとなります。
気になるアルティメットギガヒットブログと呼ばれるための収益額ですが『連続した3ヶ月の月平均収益額が200円以上』という基準になります。
この数字を聞いて皆さんはどう思われましたか？『多い』または『私には無理』と感じた方はアルティメットギガヒットブログへの道のりは遠いかもしれません。
その他の基準、申請から登録までの流れ
アルティメットギガヒットブログの数値的な基準は前述の通りです。しかしながらその他の基準も存在しますので、申請時にあたふたしない様しっかりと確認しておきましょう。
その他の基準1『誹謗中傷の禁止』
他人に対し、ブログ上での誹謗中傷は認められません。万一アルティメットギガヒットブログの基準を満たした後に、他人に対して誹謗中傷が発覚した場合は降格処分となり、最悪の場合は取消処分となりますので注意が必要です。
処分の種類については後述致しますが、降格処分の場合は『素人のぼやきブログ』に称号が変更されますので気を付けなければいけません。
その他の基準2『性的表現の禁止』
性的な表現は全て禁止されています。但しここ最近、隠語を使用する場合はグレーゾーンではありますが容認されている傾向にあります。例えばですが、性器に関しては直接的な表現をするのではなく『きのこ』や『如意棒』などの間接的な表現を使用するに留めておいて下さい。
万一直接的な表現をしていることが発覚した場合、処分の対象となります。
この場合、降格処分になるケースが多いのですが称号としては『性的なことに興味がある人が運営するブログ』に変更されます。
申請から登録までの流れ
ここまでの説明でおおよその基準はご理解できたと思いますが、上記全ての基準を満たしている場合でも勝手に『アルティメットギガヒットブログ』と名乗ることはできません。
名乗る場合には、名乗りたい者からの申請が必要となります。
申請の方法については以下の通りです。
【基準を満たす】
↓
【満たした旨を記事にする】
↓
【審議会の目に止まる】
↓
【審議会から私に報告が上がる】
↓
【私から当該記事に対し結果をコメント】
↓
【無事承認されればアルティメットギガヒットブログを名乗れる】
↓
【名乗りを確認し申請者のブログURLを私のスマホのメモ帳に登録する】
以上が申請から登録までの基本的な流れです。審議会の目に止まらなければ私まで報告が上がってきませんので、基準を満たした際の記事には注意が必要です。
基準を満たした後の処分について
満を持してアルティメットギガヒットブログを名乗ったとしても、その行動には品格が求められます。万一基準達成後に処分事案が発生した場合は、緊急の懲罰委員会が開催されます。
処分の種類については以下となることを覚えておいて下さい。
処分内容一覧
【降格処分】
誹謗中傷、性的な表現が確認された際に下される処分。アルティメットギガヒットブログから一段階降格することにより、自身の行動を改めて見直す為の処置である。
【流刑処分】
私に対して否定的な発言、行動をした際に下される処分。但し、本処分が下される対象はアルティメットギガヒットブログの基準を満たしている者に限る。具体的な方法については定めが無く、これまでに当該処分を受けた者がいないことから、私は大層な人格者だという噂が流れている。
まとめ
以上が『アルティメットギガヒットブログ』の概要です。
ちなみに現時点でアルティメットギガヒットブログを名乗っているのは世界中で私だけです。
さあ君もアルティメットギガヒットブログの読者になろう！
また訳の分からん記事書いてもたで…
やべっ、子供の名前決めてねえ
皆さんどうも、一般的な神ブログを運営する者です。
私の嫁さんは2019年9月に出産予定なのですが、最近妊娠後期に入りまして胎動を強く感じる時が増えてきました。胎動とは別にしゃっくりもするようになり、33歳オスのハゲではございますが父予備軍としてとても愛おしく感じています。
嫁さんのお腹に手を当てていると、ふいにポコっと動くのが分かります。しゃっくりの時は連続パンチを繰り出したかの如く動いています。月並みですが『ポコちゃん』と呼んだりして可愛がっています。
さて、このポコちゃん。性別は『女の子』であることが既に判明しているのですが、まだ産まれてからの名前を決めておりません。さすがにポコちゃんのままという訳にはいきませんので、そろそろ名前を決めてあげたいと思います。
産まれてくる我が子の名前を決めよう
名前を決めるなんてそんな大それたことできっかよ…なんて思ってる間にどんどん予定日が近づいてきました。適当に決める訳にもいかないので、ここは真剣に決めたいと思います。
ただ名前といってもどうやって決めたらいいんだろう。この記事を読んでくれている優しいご両親に質問ですが、お子様の名前どうやって決めましたか？
私は好きな力士の四股名から着想を得たよ
俺はコックリさんに聞いてみたぜ
ワシは自治会長に付けてもらったんじゃ
冗談抜きでまじでどうしよう
とりあえず名前辞典買って、画数やら何やら色々調べてみますかね…責任重大なのは百も承知です。
キラキラネームはやめようねと夫婦間で決めていますが、古風過ぎてもちょっとやだなあという感じです。
不動産に結び付ける？
せっかく不動産屋で働いてるので、その方面で考えてみるのもいいですね。
物子(ぶっこ) ※物件から着想
レイ子(れいこ) ※不動産流通機構(レインズ)から着想
宅子(たっこ) ※宅建から着想
契子(けいこ) ※契約から着想
ワシの娘で遊ぶなや！
まとめ
やっつけ記事ですがそれなりに真剣に悩んでいます。
流行りに乗って闇営業問題に物申させてくれ
どうも、不動産営業マンかつ反社会的精力の持ち主horisegawaです。
のっけからの下ネタ、詫びるつもりが無いことを許して欲しい。
今回は最近巷を騒がせている『闇営業』に焦点を当て、一般人の視点から一連の騒動に物申したいと思う。
闇営業問題に物申す
闇営業と言っても、今回の問題の本質は反社会的勢力が主催するパーティーにて事務所を通していない営業を行い、報酬を受領していたことが問題なのである。
そしてさらにここまで騒動を大きくしたのは、当初受領の事実はないと弁明していたにも関わらず、後から受領を認めるという『嘘』をついたことに他ならない。
闇営業とは
そもそも闇営業とはどんな営業なのか
お笑い芸人による闇営業問題（おわらいげいにんによるやみえいぎょうもんだい）とは、2019年6月に発覚した日本のお笑い芸人による闇営業に関する一連の問題である。
なお、本項での「闇営業」とは、芸能事務所に所属する芸能人が所属事務所を通さず行う営業を意味する。直営業ともいわれる。
この問題では、よしもとクリエイティブ・エージェンシー（吉本興業の分社会社）所属者を筆頭に多数のお笑い芸人が反社会的勢力の会合に参加し、金銭を受領していた。
Wikipediaお笑い芸人による闇営業問題参照
要するに所属事務所を通さずに、芸人自らが行う営業である。我々不動産営業マンの間にも、相手方に便宜を図り見返りとして報酬を受け取る営業マンが稀にいるが、これらも会社を通していないので所謂『闇営業』に当たるのであろう。
サラリーマンである我々は、給料収入とは別に何かしらの副業で副収入が年間20万円を超える場合、確定申告が必要になる。それを申告していないとなると立派な脱税行為となる。
しかしながら芸人の場合はどうなるのだろうか。
芸人の場合、副収入の申告はどうなる？
そもそもよしもと興業に所属している芸人の場合、雇用契約書を交わしておらず個人事業主に当たる。すなわち闇営業で得た金銭は副収入に当たらず事業所得になるのである。
もちろん年間の収支や税額は確定申告する必要があるが、この闇営業で得た金銭を税務申告していないと追徴課税が発生し、悪質な場合は脱税事件に発展する可能性も考えられる。
よしもと興業の発表によると、今回の闇営業問題で金銭を受け取った13人全員が税務申告していなかったとのことだが、7月12日までに修正申告をしているとのことだ。
まず、13名について、今回報道されている会合等への参加を含め、これまでに会社を通さない営業により取得した収入についての税務修正申告を、昨日7月12日までに終えたことを報告いたします。
よしもと興業公式HP『修正申告及び寄付の実行に関するご報告』より引用
常態化する『嘘』
今回、反社会的勢力(特殊詐欺グループ)の主催するパーティーに参加した芸人達は口々に『反社会的勢力だと知らなかった』としているが、実際分からないものなのだろうか。
分からずに参加したのと、分かっていたが参加した、もしくは分かっていたが断れなかった、とでは意味合いが大きく異なってくる。
金銭授受に関し嘘をついたという事実があるのだから、知っていた知らなかったに関しても嘘をついているのでは無いかと世間から疑われるのは当然である。
その裏には被害者の存在がある
金に綺麗も汚いも無いのかもしれない。ただ、特殊詐欺グループから支払われた金銭というのは誰が見ても明らかに詐欺被害者から『騙し取った金』なのである。
そんな金を受け取っておきながら、保身の為に嘘をつき、嘘をつき通せなくなったら謝罪する。そして修正申告を済ませ、会社も芸人も消費者団体に寄付をしたという。
それで良いのだろうか。
そこじゃないだろう。
若手芸人を早期復活させてくれ？
今回の騒動では雨上がり決死隊の宮迫博之氏、ロンドーブーツ1号2号の田村亮氏の2名が代表的に報道されているが、報道によると宮迫博之氏が『自分よりも若手を復帰させてほしい』と働きかけているようだ。
ちょっと待ってくれ。
それを当事者のあんたが言うのかい？
それは本当にあんたが放った言葉なのか？
もしそうだとすれば『自分よりも…』の一言が全てを物語っている。完全に復帰する気満々の言い草じゃないか。
若手を8月ごろに順次復帰させて、あんたは年末ごろに復帰するのか？
あんたがついた嘘と詐欺被害者がいる以上、どんなに面白いことを言ったとしてもお茶の間の視線が厳しいのは明白じゃないか。
将来笑い話にするなよ
あんたが復帰した時、別の芸人が
『闇迫さんお帰り！』
『誰が闇迫や！』
とか言って笑いに変えようとしても今のままじゃ誰も笑えないんだよ。
これが一年経っても一緒。
二年経っても一緒。
あんたが本当に誠意を持って言うとすれば、
『俺はすべての責任を取って引退するけど、後輩達は何とか復帰させてやってくれ』
なんじゃないのか？
誰の思惑で発信したのかは分からないが、後輩思いの先輩という印象操作ならば本当に稚拙かつ悪質。この話を聞いてあんたのことを『宮迫さん良い人！』って思う奴がいると思ったのだろうか。
あんたらが思っている以上に世間は厳しいぞ。
まとめ
報じられた当初は興味の無い話題だったのですが、一部の芸人達とよしもと興業のあまりにもお粗末な対応に逆に興味が湧いたので取り上げました。
明日からまた鼻くそみたいな記事を更新していきますので、宜しくお願いします。
東海道中膝栗毛ってどこの毛？脇毛説が濃厚…！？気になる疑問を現役不動産営業マンが徹底解説！
うおおおおお！絶好調horisegawaです！
さあ今日も明るく楽しくブログ始めていきますよ！
今日のテーマはこちら！
【東海道中膝栗毛ってどこの毛？脇毛説が濃厚…！？気になる疑問を現役不動産営業マンが徹底解説！】
です！うおおおおお！
そもそも何！？
うおおおおお！
そもそも東海道中膝栗毛って何！？
『東海道中膝栗毛』（とうかいどうちゅうひざくりげ）は、1802年（享和2年）から1814年（文化11年）にかけて初刷りされた、十返舎一九の滑稽本である。「栗毛」は栗色の馬。「膝栗毛」とは、自分の膝を馬の代わりに使う徒歩旅行の意である。
Wikipedia東海道中膝栗毛参照
うおおおおお！
毛じゃねえ！！
うおおおおお！
馬のことなんだって！！
うおおおおお！
東海道中で何となく旅っぽい感じはしてたけど、その後が膝栗毛ってどう考えても「旅の途中で生えて来た栗色の膝の毛」って思うやろ！
うおおおおお！
栗毛で馬って無理があるだろ！
そして栗毛に膝を付ければ自分の膝を馬の代わりに使うという意味になるだって！？
だったら、
東海道中自力歩行
でいいじゃねえかよ！
うおおおおお！
どんな内容なんだよ！
本作は、弥次喜多の旅行記の形式をとる。
お江戸・神田八丁堀の住人、栃面屋弥次郎兵衛（とちめんや やじろべえ）と、居候の喜多八（きたはち）は、妻と死別したり、仕事上の失敗から勤務先を解雇されるなど、それぞれの人生で思うにまかせぬ不運が続き、つまらぬ身の上に飽き果て、厄落としにお伊勢参りの旅に出ることを決意した。身上を整理して財産をふろしき包み一つにまとめ、旅立った二人は、東海道を江戸から伊勢神宮へ、さらに京都、大坂へとめぐる。2人は道中で、狂歌・洒落・冗談をかわし合い、いたずらを働いては失敗を繰り返し、行く先々で騒ぎを起こす。
Wikipedia東海道中膝栗毛参照
弥次喜多って何か聞いたことある！！
うおおおおお！
要するに弥次さん喜多さんの珍道中やな！
アニメ化してるやん！
TVアニメ『RobiHachi』公式サイトより引用
うおおおおお！
めっちゃイケメンやん！
あらすじ
G.C 0051。人類が宇宙人と惑星連邦を結成して半世紀、今では気軽に宇宙旅行を楽しむ時代。NEOTOKYOでは惑星「イセカンダル」の広告がさかんに流れていた。
ルポライターのロビー・ヤージは、事故にあったり投資話に騙されたりと不運が続き、借金取りから逃げ回る日々。ある日かばんをひったくられるが、その場に居合わせたハッチ・キタという若者に助けられ、ことなきを得る。だが翌日、ハッチは借金取りのバイトとして、ロビーの家に訪問。ロビー宅内での騒動の最中、さらに金融会社社長のヤンがアロとグラを従えて自ら取り立てとしてロビー宅前に迫る。ロビーは数年前から定住していた自宅兼宇宙船「ナガヤボイジャー」を起動させ、ハッチを乗せたまま宇宙へ逃走。御利益があるとされる「イセカンダル」を目指す珍道中がはじまった。
Wikipedia RobiHachi参照
舞台宇宙なってるううう！
うおおおおお！
まとめ
また変な記事を書いてしまった…というのが正直な感想です。
次回こそは真面目に…
次回、
『はてなブログの運営さん、このブログをおすすめに載せてください』
ぜってえ見てくれよな！
【必見って】私がブログを続けられる理由【自分で言うわ】
この記事を読むことにより、これまであなたが過ごした人生で一番鼻くそみたいな時間を過ごすことになります。
それでも読んでほしい、そんな鼻くそみたいな私の思いがたくさん詰まった記事です。
はてなブログの運営さん、この記事をおすすめに載せて頂いても宜しいですよ。
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
当ブログは【不動産営業マン日誌】というタイトルを掲げながらもそのほとんどが雑記記事です。そして大した記事も書かずに、訳のわからないバズり知らずの記事を量産しています。
一見無意味に更新していると思えるこのブログですが、そのままの通り本当に意味などないのでしょうか。
これまで約80の記事を投稿し、はてなブログPro化も早々に済ませました。googleアドセンスにも合格し、Amazonアソシエイトにも合格しています。
ありがたいことに読者登録頂いた方も257名いらっしゃいます。
はてなブログProは実際にお金がかかっています。現在のアクセス数ですとgoogleアドセンスなどの収入では月額のPro代金には到底追いつきません。
それでも私はブログの更新を続けています。
そこまでしてブログの更新を続けられる理由。それは一体何なのでしょうか。
鼻くそに例えられても文句の言いようが無いこのhorisegawaがそこまでして継続するこのブログ、なんだか継続できる理由があるように感じてきましたよね。
今回はその理由に迫りたいと思います。
ブログを続けられる理由
理由もなくブログを続けることは不可能だと思います。
見てくれている人がいる、お金を稼ぎたい、文字を書くのが好きだ、理由なんて山ほどありますが、皆さん何かしらの理由があるはずです。
私の場合はどんな理由なのでしょうか、さっそく鼻くそをほじりながら検証したいと思います。
鼻くそをほじりにほじった8年間
スマホを触りながら無料の漫画アプリやまとめサイトを回遊するだけの毎日。綺麗になるのは鼻の穴ばかり、なんて受け身な毎日なんだ…そう思いながらも、かれこれ8年ほどその様な日々を過ごしていました。
そして今年に入り、通勤時間を有効活用したいという思いが湧いてきました。
資格？勉強は嫌いでね
有効活用の一環として資格の勉強をするという選択もありましたが、私の人生においての勉強は宅建試験で終了いたしました。
勉強が嫌いかと問われれば、勉強のべの字を聞いただけで鼻をほじりながら嫌いと即答できるぐらい嫌いです。9月には子供が産まれますが、この勉強嫌いがどこまで遺伝してしまうのか心配になります。
奇跡的な気付き
私がブログを始めたきっかけは毎日の通勤時間が暇すぎて、鼻くそをほじくる以外何もすることがなかったからです。
そんなこんなで8年が経ったある日、ふと鼻をほじりながらブログの存在に気付きました。
せっかく不動産屋で働いているんだ、不動産に特化したブログを始めてみよう。(つ、ついでに小遣いも欲しいなあ)
そう思ったのが始まりでした。
不動産業界で培ったノウハウを活かし、面白楽しくブログを運営できたら良いなあ…そんな程度の認識でした。
気が付けば私は夢中で不動産以外の鼻くその様な記事を投稿していました。
何やってんだ…
気付いた時には既に量産型鼻くそ記事を80記事投稿していました。しかも夢中になりながら、楽しみながらです。
これは参った、そりゃ他のブログに比べてアクセス数が伸びない訳だ。そう思いながらも、鼻くその様な記事を書くことに楽しみを覚えているのも事実です。
好きなことをブログに書いて楽しんでいる感覚は、大きな鼻くそが取れた時の感覚と似ているって聞いたことがあります。
100記事を迎えるにあたり改めて
当ブログはこの記事で81記事目となり、100記事まで後19記事となりました。
ここまでやってこれたのは当然ながら自分自身のブログを書きたいという気持ちです。
しかしながらその気持ちを支えてくれているのは、記事を投稿した時にスターやブックマークを付けて下さる読者様達のおかげです。
さすがに鼻くそだって見つけてくれてほじってくれる人がいないと、鼻くそとしての存在意義がありません。
皆さんは私という鼻くそをほじってくれる大切な存在なのです。
改めまして、どうも鼻くそです。もう名前なんて鼻くそでいいです。
鼻くそと呼ばれ…
皆さんに支えられてここまでやってこれました。
結局のところ私がブログを更新し続けられる理由は、自分自身のブログを書きたい気持ちとそれを支えてくれる読者のおかげなのです。
自分自身が書きたいと思わなくなったら、その瞬間終了です。
書きたい気持ちがあっても、読んでくれる人が全くいなかったらそれはそれで終了です。
おんぶに抱っこ、鼻くそにほじり役、人は一人では生きていけないということです。
まとめ
誰が鼻くそじゃ！
次回、
「東海道中膝栗毛ってどこの毛？脇毛説が濃厚…！？気になる疑問を現役不動産営業マンが徹底解説！」
ぜってえ見てくれよな！
読者登録10000名目指して爆進中の私ですが、現在のところ257名で足踏みしています。
後9743名の空きがありますのでどうぞ宜しくお願い致します。
昔やんちゃしてました程クソどうでもいい話は無い
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
皆さんの職場や学校にもいませんか？昔やんちゃしてましたって暗に自慢してくる人。
不動産業界は特に多い気がします。
あれって何の意味があるのでしょうか。
どう考えてもどうでも良い話なんですが、もしかすると彼らは何かしらのメッセージを我々に伝えたいのかもしれません。
彼ら、彼女たちの立場に立って考えてみたいと思います。
昔やんちゃしてた自慢をしちゃう心理
私の職場にもいるんですよ、昔やんちゃしてたって自慢してくる人がね。
俺は中学からタバコを吸ってる
若い頃は単車を乗り回していた
これを聞かされて、こちら側としてはどう反応したらいいんでしょうか。
その答えを求め、今回は敢えて自慢する側に立って考えてみようと思うんです。
タバコを吸い始めた年齢
この手の話はどこにでもあると思うんですが、私なりにタバコ吸い始め年齢自慢を考察してみました。
まず前提として、より若年からタバコを吸い始めた方が彼等にとってはステイタスになるようです。
かと言って幼稚園や小学低学年は逆に異常と受け取られてしまうので、大体の場合は中学が多い気がします。
そしてタバコの銘柄にもポイントがあるようです。
ニコチン、タールは含有量がポイント
百害あって一利なしの代名詞とも言えるタバコですが、彼等にとって健康への害は話題に上がることもなく、議論不要の問題です。
更には、いかにキツいタバコであるかが争われます。
キツいというのはニコチン、タールの含有量を指し、多ければ多いほど自慢の対象となります。
ニコチン、タールの含有量が多いほど身体にとっては最悪なのですが、含有量が多ければ多いほど自慢の対象になりますので彼等は進んでキツいタバコを吸う傾向にあります。
一般的には中学からセブンスターを吸っているぐらいが不動産界隈の標準的な自慢ではないでしょうか。
根性焼きの痕を見せてくる
皆さんは根性焼きってご存知ですか？
火のついたタバコを手の甲や腕などに押し付けて我慢するという不可思議な儀式のことを言うのですが、これも自慢してくる人がたまにいますね。
この根性焼き、ヤンキー達の間ではある種の通過儀礼的な要素を持つみたいなのですが可哀想なことに大人になってもその傷跡は消えません。
これを見せつけてくるというのは、根性があるところを示したいのでは無く、どちらかというと昔ヤンキーでしたというのを示したいのだと思います。
そんな方に出会ったら、優しくこう言ってあげてください。
ヤ(⤴︎)ンキーだったんですね
黒歴史を敢えて自慢してくれた彼らのことも尊重しつつ、ヤンキーのヤにイントネーションを持ってくることによりアメリカナイズな印象となり、相手を少しだけ小馬鹿にする感じを与えておくのも効果的かもしれません。
飲酒自慢
これも多い印象ですね。
小学生が正月に甘酒飲んで自慢してるのと同じレベルです。
昔は今と違い未成年でも比較的お酒やタバコを購入しやすい環境がありました。
安易に入手出来てしまう環境もあり、少し悪ぶった奴なら殆どが未成年で飲酒・タバコを経験しているのではないでしょうか。
まあそれもそれで大問題なのですが、それを自慢するのは頂けないですね。
どうしても中学や高校というのは悪に憧れる奴が一定数存在しますが、その時の経験を大人になってまで自慢するのは恥ずかしいと思いませんか？
そもそもなんで自慢するのか
これが今回のテーマなのですが、なぜ彼らは自慢したがるのか。
もしかすると、何か重大な話を悪自慢に交えて伝えたがっているのかもしれません。
俺は中学一年からタバコを吸っているんだぜ(頼む、俺の肺を心配してくれ…！)
若い頃はバイクを乗り回していたんだ(寂しいんだ！俺とツーリングに行かないか…？)
そんな訳ありません。
恐らくは自分を大きく見せたいのか、怖い人と思われたいのか、結局そんなところでしょう。
しかし自慢される側からしたら、昨日食った晩飯を覚えているかどうかぐらいどうでもいい話なのです。
どうせならインパクトのあるエピソードを聞かせてくれ
どうでもいい悪自慢よりも、もっとインパクトのある自慢をしてほしいものです。
例えば、
小学生の頃、アゴにあるホクロがもし無かったら俺は世界で一番カッコいい人間だと真剣に思っていたんだぜ？
小学生の頃、俺は世界で一番面白くてダウンタウンの笑いも理解できる。むしろ俺の方が面白いって真剣に思っていたんだぜ？
小学生の頃、俺が都会を歩いたらスカウトされてジャニーズに入る、スカウトされないのはクソ田舎に住んでいるせいだって真剣に思っていたんだぜ？
それ全部わしの話やんけ！
まとめ
昔ワルやってましたよりも、今めっちゃ稼いでます！の方が1億倍カッコいいですよ。
不動産売買の仲介手数料って死ぬほど高くないですか？
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
【不動産営業マン】
このブログのタイトルでもあり私の仕事でもあります。
我々みたいな物件の仲介を専門とする不動産会社は、顧客から頂戴する仲介手数料によって売り上げが支えられています。
今回は不動産売買における手数料について書きたいと思います。
不動産売買の手数料について思うこと
不動産を購入、売却する際ですが驚愕の手数料が発生することをご存知ですか？
手数料計算には即算式がございまして、
物件価格の3%＋6万円＋消費税＝仲介手数料
となります。
ちなみにこれは法定手数料です。
ふむふむ、では実際の取引ではどれぐらいのお金が動くのでしょうか。
いくらかかる？
先日私が担当していた4000万円台前半の物件(マンション)の売買契約が完了いたしました。
この契約一本で会社が受け取る手数料は250万円を超えます。
仮に4200万円として計算式に当てはめると、
4200万円(物件価格)×3%+6万円+消費税＝
132万4800円
この金額を売主、買主双方から受け取るので合計すると…
264万9600円となります。
高すぎない？
普通に考えるとめちゃくちゃ高くないですか？
その物件の所有者でも購入者でもない我々不動産会社が、所有者と購入者に「仲介手数料」の名目でそれぞれ130万円を超える額を請求するんです。
これ、当たり前のように請求して当たり前のように支払ってくれてますけど、冷静に考えたら常軌を逸している報酬額だと思うんです。
安い物件でもやることは一緒
仮に10億円の物件を両手(売主買主双方から手数料を貰うこと)で契約したら仲介手数料だけで税込6500万弱です。
正直、3000万の戸建も10億の戸建も契約に際しての作業は一緒です。
下手したら200万程度のボロボロの戸建の方が、調査関係がややこしかったりで手間がかかります。
まあでも仲介手数料が無くなると我々は廃業となるので複雑な心境ですが、そんなこと関係無しに客観的に見ると頭おかしいんじゃねえかってぐらい高額な報酬だと思います。
感覚は麻痺してるけど…
しばらく不動産業界に身を置いているので手数料に関しての感覚が正直麻痺してますが、客観的に見たらやっぱり高いと思うんです。
なぜなら物件の契約に仮に200万手数料貰ったとして、やる作業といえば販売活動、物件調査、契約、決済ぐらいなもんでとても200万の仕事をしてますと自信持って言えないんですよね。
まとめ
まあ請求してる側で、ましてやその金で飯食ってる身としては高い手数料に越したことはないのですが…
法改正で手数料見直されたら失業者続出しちゃいますね…
皆さんは不動産の手数料についてどう思います？
雨の匂いが好きです
タイトルだけ見るとメンヘラサブカル系女子を連想させますが安心してください、中年加齢臭系男子です。
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
最近外に出ると蝉の声が聞こえてくる様になり、本格的な夏の到来を感じています。
ちなみに私、蝉が大嫌いです。理由は脚や体の裏側が気持ち悪いからという見た目の問題と、死んでいると見せかけて近くを通ったら急に「ビイッ！！」みたいな声を出して飛んでいくところがちょっと無理ですね。
皆さんはどんな瞬間に夏を感じますか？
私はなぜか雨の匂いがすると夏を感じます。
雨の匂いが好きです
「雨の匂いが好き…」
いい歳こいたおっさんが何言ってんだ、まずはてめえの匂いを何とかしろよ気持ちわりい…
そんな声が聞こえて来そうな台詞ですよね。
夕立の匂い？
雨の匂いというか、表現しにくいですが夕立が降った時の独特な匂いってありますよね。
あの匂いを感じるとなぜか夏を感じます。
どこかノスタルジックな感覚になるのですが、私だけでしょうか。
あの匂いには名前が…
ところであの匂いって何なのでしょうか。
あの匂いの正体をちょっと調べてみましたが、なんとあの匂いに名称が付いていました。
ペトリコール
ペトリコール（英: Petrichor）は、雨が降った時に、地面から上がってくる匂いを指す言葉。ギリシャ語で石のエッセンスを意味する。
匂いの正体はなんなのか
あの匂いの正体は何なのでしょうか。
論文では、"長い間日照りが続いた後の最初の雨に伴う独特の香り"をペトリコールを定義している。特定の植物から生じた油が地面が乾燥している時に粘土質の土壌や岩石の表面に吸着し、雨によって土壌や岩石から放出されることにより独特の匂いが発生するとしている。
油…？夏関係あらへんがな…
まとめ
ペトリコールの他にも匂いの原因として、雷で発生するオゾンや土壌中の細菌が発生させるゲオスミンってのもあるようです。
ありがとうございます、horisegawaさんのお陰でまた一つ賢くなれました！
せやろがい！学びたい気持ちがあんねやったらこのブログだけ見とったらええんや！教科書なんて捨ててまえ！
【2019年上半期総括】自宅購入、妊娠、結婚、流血…平成最後の年、2019年上半期を振り返る
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
繰り返します、不動産営業マンのhorisegawaです。
気付けば当ブログは開設から3ヶ月が経ち、自他共の「自」だけが認める世界的ブログへと成長いたしました。
あんた達のおかげやで…いつもありがとうな…
久しぶりにお題で記事を投稿したいと思います。
今週のお題「2019年上半期」
2019年上半期を振り返ってみよう
毎年思うのですが、一年が早い。この前自宅でガキ使観ながら年越しそばを食べて、食後にどデカイ屁をこいたと思ったら、あっという間に夏です。
それほどまでに記憶に残る屁だったのか、それほどまでに他の記憶が残らなかったのか…
なんで歳を重ねると一年の感覚が早くなるのでしょうか…
なんで歳を重ねると一発の屁の音が大きくなるのでしょうか…
不摂生で腸内環境腐らせながら単調な毎日を送ってきたからやで
そうは言いつつも、この半年色々とありました。そんなこんなで私に何があったかを振り返ってみましょう。
一見どうでも良い上半期報告だと思いきや、まさかの展開が待ち受けているんですね！？
まあ待てや…ガッカリはさせへんがな…
2019年1月
2018年12月末に自宅を購入して新居に引っ越したんですが、片付けや何やらで年始からバタバタしていましたね。
ちなみに我が家はおせちを食べませんので正月でも普段と変わらない食事です。
そんなことよりも、1月は私の人生にとってとても重大な出来事がありました。
嫁さんが妊娠していることが分かったのです。
初めて見たエコー写真には感慨深いものがありましたね…
なんかよく分からん黒い塊が写っとったで
生命の神秘と言いましょうか、とにかく人間の腹の中に別の人間がいる？どういうこと？俺の腹の中には腐りかけの臓器と脂肪があるだけなのに…でも素敵やん…というよく分からない不思議な気持ちに包まれたのを覚えています。
え？この報告ってこんな感じの日記調で6月まで続くんですか！？
待て待て、そう焦るなや…こっからオカルトチックでサイコサスペンスな展開があるかもしれんやろが…
2019年2月
2月に入籍したので、2月も役所やらなんやらで休みの日はバタバタでしたね。
不動産営業マンは基本的に火曜水曜木曜などの平日休みが基本なので、こういう役所関係に行く時や病院に行く時は素晴らしく便利です。
元々今年の夏ぐらいまでに入籍する予定で動いていたのですが、妊娠が発覚したので入籍を早めました。
この頃から嫁さんに本格的なつわりが始まりました…
オカルトチック展開まだですか！？
分かっとるがな、こっからは女子供に見せられへんで…！
2019年3月
3月はひたすら嫁さんがつわりで苦しんでいたので、仕事以外に特に外出もしておらず記憶に残る出来事もありませんでした。
ちなみにこの頃に当ブログを開設しました。
ブログを開設するに至った理由は、通勤電車内で天啓を受けたことに始まるのですが、掻い摘んで話すとアルティメットギガヒットブログを運営して世の中に貢献したいと思ったからです。
いつ呪いや密室などの話が出るんですか！？
待てや、もうすぐや…血見ることになるで…！
2019年4月
段々とつわりも落ち着いてきたので、4月の後半に嫁さんの祖母が住む愛媛へ小旅行に行きました。
ここである事件が起こりました…
要約すると私の不手際で嫁さんの足の爪を剥がしてしまい、挙げ句の果てにその指を骨折させてしまいました。
ついに血なまぐさい話が出てきましたね…！
まだまだ序の口や…！目塞がんとぱっちり開けて見るんやで…！
2019年5月
5月は大した話もなく単調な日々を過ごしていました。
あ、改元もあったりしましたね。
気になることと言えば嫁さんと腹の中にいる子供のことぐらいで、それ以外は適当に世界規模のアルティメットギガヒットブログを運営していただけです。
この頃から他のブロガーさん達とは様子が違うことに気付き始め、私は変なのかな？と自問自答する様になりました。
いつになったら事件が起きるんや…！
焦らんと待っとけや、本物を見せたるわ…！
2019年6月
6月は一年の中でも特別な月です。
なぜなら嫁さんの誕生日が6月だからという安直な理由なのですが、誕生日だったり他にもついつい忘れがちな記念日って大事だと思うんですよ。
誕生日プレゼントは「好きな時に◯◯円以内の物を買ってもらう券」という自作のチケットを他にも何種類か作りプレゼントしました。
いい加減にしろ！もう6月じゃねーか！
まあ待て待て、そう焦るな…阿鼻叫喚、大驚失色…本物の地獄に連れてってやる…
まとめ
とりあえずこの半年は新居への引っ越しを始め、妊娠発覚、入籍、流血…そしてブログ開設…と何かと初めて尽くしな時期でした。
2019年下半期には子供が誕生し、また違った報告ができることを今から楽しみにしています。
え？このまま終わるつもりですか？
うんちー！
【騒音】旦那(夫、主人)のいびきがうるさすぎて離婚はありえるのか
どうも、眠りの人間公害horisegawaです。
ここ最近、と言っても一年ぐらいでしょうか。夜な夜な私の体から発する強烈ないびきに夫婦とも悩まされています。
妊娠中の嫁さんは私のいびきが原因で起こされることもあり、毎晩ブチ切れています。そんな嫁さんには大変申し訳なく思っております。
子供が産まれたらただでさえ寝れないと聞くのに、私のいびきが原因でさらに寝れなくなると嫁さんはブチ切れて離婚を切り出すんじゃなかろうか…
そんな私ですが、私の他にもいびきに悩まされている方は多いと思います。
どうすればいいのでしょうか、ちょっと調べてみました。
いびきで離婚はあり得る？些細なことと思っていると取り返しのつかないことになる！
いびきで離婚なんてあり得ないと思っているそこのあなた。
甘い、甘すぎるわ…！
人間、嫌なことが毎日続けば強烈なストレスとなり、一生の愛を誓い合った関係だったとしても敢え無く崩壊してしまう可能性があります。
じゃあどうすれば良いんだよ…と心の中の私がいびきをかきながら叫んでいます。
答えは簡単でした。
対策グッズが使えない
いびきの対策グッズはたくさんありますが、私の場合はどれも使うことができません。
何故なのか。
それは私が重度の鼻炎だからです。そしてこの鼻炎がとても厄介なのです。
鼻炎、その正体は…？
初めはただの鼻づまりだったのですが、会社の先輩に市販の点鼻薬を勧められて使い出したのがきっかけでした。
この点鼻薬は血管収縮剤が入っているタイプなのですが、めちゃくちゃ鼻が詰まっている時でも鼻の穴にワンプッシュすれば、2〜3分でそれまでの鼻づまりが嘘の様に劇的に改善されます。
ただ一つだけ問題がありました…
そう、長期間使用すると効き目が悪くなり、更には副作用でかえって何もなかった時よりも鼻の粘膜が腫れてしまうのです。
そしてそれを改善したいが為にまたプッシュ…改善…また腫れる…そしてまたプッシュ…改善…
薬剤性鼻炎という負のループ
その症状名は…
薬剤性鼻炎
これが私の鼻炎の正体です。
ちなみに今のところワンプッシュしてから2時間ぐらい放置すると、完全に鼻が詰まって口呼吸しかできなくなります。
どう考えてもこれがいびきの原因だと思うのですが、医者じゃないんでとりあえず病院に行って事情を説明したいと思います。
早く病院行けや！
改善するには…
ちなみにこの薬剤性鼻炎ですが、点鼻薬の使用を中止すればほとんどの場合、自然に治る様です。
但し、使用を中止すれば2時間後には完全に鼻がつまり会話もままならない状態になります。
この状態を2〜3日耐えないといけないようです。
う〜ん、無理！
しかし離婚するのも嫌です。ってことは重度の鼻づまりに耐えないといけません…
はよ病院行けや、くそかよ！
まとめ
来週の休みを利用し、耳鼻科に行きたいと思います。
皆さんも点鼻薬を使用する場合は、用法容量を守って正しくお使いください。
ブスが近くにいる時にブスの話をするのはNGなのか？
日本人よ、私は問いたい。
(私も日本人ですがね)
ブスが近くにいる時にブスの話をするのはNGなのか？
ハゲが近くにいる時にハゲの話をするのはNGなのか？
もちろん近くにいる個人を特定して口撃するのではなく、話題そのものがNGでこちらサイドが多少の気を使わないといけないのかを問いたい。
もちろん話の内容、近くにいるブスハゲとの間柄などによって多少の違いはあるだろうが、我々日本人はそこまで他人に気を使わないといけないのか？
ちなみに私はブスでハゲである。
ブスやハゲが近くにいる時にブスやハゲの話をするのはNGなのか？
皆さんも一回ぐらいあるのではないだろうか、こんなシチュエーション。
例えば、職場などで若手社員がこんな会話をしていたとしよう。
お前最近ハゲてきたんじゃね？
そんな訳あるかい、フサフサじゃ
近くに明らかにハゲの中堅社員がいたとして、あなたがこの若手社員ならこの会話をやめますか？
どうしますか？
私はやめてしまう
そう、実は私、冒頭では否定的な感じを出していますが、ブスやハゲが近くにいるとブスやハゲに関する会話をやめてしまうんです。
そもそもそんな人達が近くにいるだけで、その様な話題に触れません。
じゃあなぜこの様なテーマを持ち出したかというと…
嫁さんが気を使わないタイプ
実は私の嫁さんが気を使わないタイプなんです。
近くにハゲがいようがブスがいようが平気でその手の話題を口に出しちゃうんです。
それで先日、嫁さんに聞いてみたんです。
近くにハゲがいてハゲの話をするのは気まずくないのかい？
すると嫁さんは、
その人の話をしているわけでも無いのに、なんでこっちが気を使わないといけないのよ
私は雷に打たれたかの様な衝撃を感じました。
発言の真意
最初は嫁さんを諭す様な感じで発言の真意を問うていましたが、私はあることに気づいたのです。
(社会に出て働く俺はいつのまにか他人にまで気を使い過ぎているんじゃないか…？)
嫁さんはピュアな気持ちで先ほどの発言をしていたのです。
かくいう私は、人に気を使うことに慣れてしまいそれが「世の常識」と決め付けていたのです。
これは危ない思考ですよ。
言いたいことも言えないこんな世の中は
そうです、反町隆史が歌中で述べている通り言いたいことも言えない世の中なんて「poison(ポイズン)」なんです。
ただ気をつけて頂きたいのが言いたいことを言いまくるのも、これはまたこれで「poison(ポイズン)」です。
例えばハゲの方が歩いていたとしましょう。
私もハゲなのでハゲを代表して私を想像して頂いても結構です。
そんなハゲの私に見ず知らずの他人から
前方からハゲが来るぞー！
と、言われたらどんな気持ちになりますか？
実はこれ、私が幼少期に体験した実話なんです。
友情関係の崩壊
私がまだ小学生だった頃、ある日の放課後友達と3人で自宅に向け帰っておりました。
その際に、前方からスキンヘッドに近い中年の男性が歩いてきたのです。
私は何も考えずに
ハゲきたでハゲ〜！
と騒ぎ立てたのです。
すると、友達の一人が、
あれ、俺の親父やで
と言ったのです。
私は全身に冷や汗をかき、ただただ謝っていたのを今でも覚えています。
その時の体験がトラウマとなり、現在でも周りに気を配りながら話をする様になってしまったのかもしれません。
ちなみに私はその時の罪を償うかの様に、現在33歳にしてハゲが進行しております。
まとめ
少し話が逸れてしまいましたが、結局はバランスが大事ですねって話です。
嫁さんの考え方はすごくピュアで、気を使いすぎる私からするとすごく尊敬できる考え方です。
但し状況に応じた対応ができないと無用なトラブルを招く可能性もあるので、今まで通りハゲの近くではハゲの話を避けたいと思います。
そしてブスの前ではブスの話をしないようにします。
ちなみに俺はブスでハゲやで
【祝・ブログ開設3ヶ月】こんなの見たことねぇ…全てが異次元だった驚愕の運営報告
どうも、不動産営業マンのhorisegawaです。
当ブログはお陰様で本日をもちまして開設から3ヶ月が経過いたしました。
ここまで続けてこれたのは皆様の強烈なパッションを伴うご支援、私個人の溢れるカリスマ性、はてなブログという私の可能性を無限に引き出してくれる舞台があったからこそです。
私は自身の体験を後世に伝えるべく、私が歩んできたこの3ヶ月の軌跡をこのブログに記したいと思いました。
しかし、ここで一つの疑問が湧きました。
(俺のブログ3ヶ月報告なんて需要ねえだろ…)
ありふれた一個人のブログ報告なんて、一体どこの誰に需要があるのでしょうか。
人知れず悩んでいましたが、そんな時ある人物が脳内に直接話しかけてきたのです。
貴方のブログが更新されるとワクワクが止まらないの。クリックすると更にワクワクさせてくれる、あなたって最高ね！
未だにこの人物が誰かは分かりません。
ただ一つ言えるのはこの様なお声がある以上、私には3ヶ月報告を記さなければいけない義務があります。
ということで3ヶ月報告です。
ちょっとタイトルやり過ぎましたね。
ブログ開設から3ヶ月！アクセス、読者数、収益、色々とどうなった？
さて、やっとこさ一つの区切りである3ヶ月を迎えることができました。
改めて読者の皆さん、関係省庁、関係閣僚の皆さん、ありがとうございます。
G20開催に合わせて極秘裏に開催された、私主催の国興しキャンペーン「日本の夜明けはブログとともに」ですが、その中でも一番の注目コンテンツとして当ブログが始まりました。
おっと、支離滅裂なことを平然と言ってしまう私の悪い癖がまた出てしまいました。
自分でもたまに思うのですが、私って少し頭がおかしいのでしょうか。
それはさておき、3ヶ月報告をまとめたいと思います。
作業環境
記事の作成は全てスマホです。
当ブログは現時点で72記事を掲載していますが、これらは全てスマートフォン向けのはてなブログアプリで書いております。
決してはてなブログアプリのまわし者ではありません。
私の場合、全ての記事を通勤時間及び休憩時間中に書いています。
家でブログを書くことは一切ありません。
なぜかって？
嫁さんとの時間を大切にしているのさ
よくPCで書くほうが書きやすいって聞きますけど、一回も書いたことがないから分からないんですよね。
アクセス数
2019年3月31日に開設し、やっとこさ3ヶ月を迎えることができましたが気になるアクセス数はこちらです。
0.00005396億アクセス…
国民的ブロガー言うてる割にはちょっと少ないんちゃうか…
まあこれも結果なので真摯に受け止めたいと思います。
真摯にね。
ええ、結果ですから前向きに捉えてますよ。
悔しい？何故ですか、私は微塵も気にしていません。
…くそっ！
読者数の推移
現時点(2019年6月30日)での読者登録数は255人です。
開設から1ヶ月を過ぎた辺りに一気に100名程増えた時があったのですが、ここ最近は中々増えずで約250名で頭打ち状態ですね。
皆さん、恥ずかしがることはありません。この小さくて可愛いボタンをボチンッと押してやってくださいな。
収益について
そんなに金が大事か！
と強がってしまいそうな程度でした。
ちなみに分かりやすく言うと、JR神戸駅からJR姫路駅までの片道運賃(大人)ぐらいですかね。
私のブログは極小バズを2回程経験したぐらいですので、アクセスも収益もこんなもんです。
ちなみに極小バズを経験した記事はこちらです。
ああ愛しのバズちゃん、次は一体いつ訪れてくれるんだい…
気持ち悪いこと承知で言いましたが、言ってみると何だか気持ちがスッキリしました。
もう一個ぐらい言っても良いですかね。
バズ…君はまるで幸せを運んでくれる天使の様だ。君はいつだって気まぐれで、他の奴に幸せを運んでいるのを見ると僕は嫉妬で気が狂ってしまいそうだ…
おっと、調子に乗ってバズポエムを書き連ねてしまうところでした。
まとめ
皆さん改めましてありがとうございます。
支離滅裂ブログをここまで続けられてきたのは、スターやコメント、ブックマークを付けて頂いてる皆様のおかげです。
これからはもっとパワフルに、もっとアルティメットに進化したブログ運営を続けていきたいと思います。
何としてでも不動産業界のブログ勢力図を塗り替えたいと思っております。
不動産ブログ協会の会長が運営されているブログはこちらですか？
ちょ、ちょっと会長だなんて…困りましたねえ…まだですよ、まだ
皆さま、これからも宜しくお願い申し上げます。
